확정일자3 임대인과 전세 계약할 때 꼭 주의할 점 임대인과 전세 계약을 체결할 때는 보증금 보호와 안정적인 거주를 위해 다양한 주의사항을 확인하는 것이 필수적입니다. 특히 전세 사기 위험이 빈번하게 발생하는 상황에서는 임대인의 신뢰성과 부동산의 권리 관계를 면밀히 점검해야 전세 사기를 방지하고 안전하게 계약을 체결할 수 있습니다. 아래는 임대인과 전세 계약을 할 때 필수로 점검해야 할 주요 사항을 단계별로 설명합니다.1. 임대인의 소유권 확인임대인이 실제 부동산 소유자인지 확인하는 것은 전세 계약의 기본입니다. 소유자가 아닌 제3자가 임대인 행세를 할 경우 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.등기부등본 확인: 등기부등본을 통해 임대인이 실제 소유자인지 확인하세요. 등기부상 소유자와 계약 당사자가 다를 경우 사기 가능성이 큽니다.소유권 이전 여부 확인.. 2024. 11. 13. 전세사기 예방법: 계약 시 필수 체크리스트 전세사기를 방지하기 위해서는 계약 체결 전부터 꼼꼼한 사전 조사가 필수적입니다. 전세 보증금은 임차인의 재산을 보호하는 중요한 역할을 하므로, 임차인은 임대인과 부동산 상태, 법적 보호 장치에 대해 철저히 확인해야 합니다. 아래는 전세 계약 시 확인해야 할 주요 체크리스트입니다.1. 등기부등본 확인하기등기부등본은 해당 부동산의 소유권 및 권리 관계를 명확히 보여주는 필수 서류입니다. 이를 통해 부동산이 임대인 소유인지, 근저당권이 설정되어 있는지, 가압류나 압류와 같은 권리가 있는지 확인할 수 있습니다. 등기부등본 확인 시 주의할 사항은 다음과 같습니다.소유자 확인: 계약 상대방이 부동산의 실제 소유자인지 확인해야 합니다. 등기부등본상의 소유자와 임대인 명의가 일치하는지 꼭 체크하세요.근저당권 여부: 근.. 2024. 11. 13. 임대차 계약 시 임차인을 위한 안전한 정보 확인법 임대차 계약은 단순한 집 구하기 이상의 의미를 가지며, 임차인은 철저한 정보 확인을 통해 자신의 권리를 보호해야 합니다. 특히 사기나 불이익을 방지하기 위해 사전에 철저한 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 임대차 계약을 앞두고 임차인이 안전하게 계약을 체결하기 위해 꼭 확인해야 할 정보를 단계별로 살펴보겠습니다. 공인중개사 자격 및 중개사무소 등록 여부 확인중개인을 통해 임대차 계약을 진행할 때는 공인중개사 자격과 중개사무소의 등록 여부를 반드시 확인해야 합니다. 등록되지 않은 무허가 중개인은 계약의 안전성을 보장하지 못하며, 사기나 계약 불이행의 가능성이 큽니다.중개사무소 등록증: 중개사무소에는 등록증이 공식적으로 게시되어 있어야 하며, 이를 통해 등록 여부를 직접 확인할 수 있습니다.공인중개사 자격증.. 2024. 11. 3. 이전 1 다음
